Prédio Comercial à Venda - Bairro São Marcos, Valinhos.

Oportunidade Estratégica para Investidores: Versatilidade e Alta Visibilidade!
Apresentamos um complexo comercial robusto e modular em uma das localizações mais movimentadas de Valinhos. Com uma área de terreno generosa e construção inteligente, este imóvel é ideal para quem busca renda através de locação multifuncional ou para empresas que necessitam de amplas instalações com divisões independentes.

Números e Dimensões
• Área Total do Terreno: 2.507 m²
• Área Construída Total: 1.280 m²
• Composição: 4 Salões/Galpões independentes.

Distribuição das Metragens:
o 01 Salão de 350 m².
o 03 Salões de 280 m² cada.

Diferenciais da Infraestrutura
O projeto foi pensado para oferecer total autonomia a cada unidade, permitindo a locação individualizada ou o uso integrado:
• Unidades Independentes: Todos os salões possuem seus próprios banheiros privativos e copa, garantindo total autonomia para diferentes inquilinos ou setores.
• Estacionamento Amplo: Capacidade total para 23 vagas, distribuídas de forma estratégica tanto na frente quanto na parte posterior (fundos) do imóvel, facilitando o fluxo de clientes e carga/descarga.
• Versatilidade de Uso: O zoneamento e a estrutura comportam desde operações logísticas e pequenos centros de distribuição até grandes comércios e prestadores de serviços.

Localização e Entorno Comercial
Situado no bairro São Marcos, o prédio desfruta de uma posição privilegiada:
• Ponto de Referência: Localizado exatamente de frente para o Posto de Saúde (UBS), o que garante um fluxo constante de pessoas durante todo o dia.
• Hub Comercial: Região consolidada com diversos tipos de comércios no entorno, favorecendo a sinergia entre negócios e a facilidade de acesso para colaboradores e clientes.

Este imóvel representa uma rara combinação de ampla metragem de terreno com uma construção modular, perfeita para quem deseja diversificar o portfólio de locação ou estabelecer uma sede empresarial de impacto em Valinhos.

Não perca esta oportunidade de investimento sólido e versátil!