Área à venda – Esquina Av. Governador Pedro de Toledo | Campinas-SP

Excelente oportunidade de investimento em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Campinas. Área com 947 m², localizada em esquina, na Avenida Governador Pedro de Toledo com a Rua Germânica, oferecendo 23,35 metros de frente para a avenida, o que garante alta visibilidade e fácil acesso.

O imóvel está inserido em zoneamento ZC-4 (Zona de Centralidade 4), permitindo uso comercial, residencial ou misto, com grande potencial construtivo. Ideal para empreendimentos como prédios comerciais, clínicas, lojas, escritórios, academias, restaurantes ou projetos residenciais com térreo comercial.

A localização é um dos grandes diferenciais: região consolidada, com intenso fluxo de veículos e pedestres, próxima a comércios, serviços, transporte público e com fácil ligação às principais vias da cidade.

Terreno plano, em esquina, com excelente aproveitamento e forte potencial de valorização, indicado para quem busca visibilidade, versatilidade de uso e retorno sobre investimento.

Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto moderno em um dos eixos urbanos mais dinâmicos de Campinas.

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